公积金第一次贷款不一定算首套房。首套房的认定标准是借款人及配偶名下没有住房、借款人及配偶名下没有商业性住房贷款记录、借款人及配偶名下没有住房公积金贷款记录，住房贷款既认房也认贷，是需要同时满足以上三点，才能算首套房贷款。因此公积金第一次贷款以前，夫妻名下已有一套住房，则本次公积金贷款不算首套房贷款。或者公积金第一次贷款以前，夫妻名下已有一次商业性住房贷款记录，则本次公积金贷款不算首套房贷款。
公积金贷款买房需要什么条件
1、在当地缴存住房公积金
目前只有部分城市开通了异地公积金贷款业务，若居住城市尚未开通，那未在当地缴存住房公积金的职工买房只能办理商业贷款。
2、公积金缴满规定的时间
一般要求职工连续按时足额缴存住房公积金达到六个月及以上的时间，如此才具备办理公积金贷款的资格，有的城市更严格，可能需要缴满一年才能贷款。
3、公积金账户在正常状态
申请公积金贷款的当月住房公积金账户需要处于正常缴存状态，如果住房公积金账户被封存了，那只能等后续账户启封、重新续缴上住房公积金才能再申请贷款。
4、公积金贷款次数未超限
办理公积金贷款的前提是申请人名下未曾办理过公积金贷款或者贷款已结清。即公积金贷款最多只能办理两次。